Saint-Felix de Lodez (34725)

Découvrez le village de Saint-Felix de Lodez

Saint-Félix-de-Lodez est un petit village viticole situé dans le département de l’Hérault, au cœur de vallée de l’Hérault, au carrefour de l’autoroute de l’A75 et A750, à mi-chemin entre Montpellier et l’A750 Béziers.

Saint-Félix-de-Lodez , qui est située sous un climat méditerranéen est une commune rurale qui compte 1 150 habitants. L’occupation des sols de la commune est marquée par l’importance des territoires de (86,9% en 2018 ) et notamment la ligne et le vin.
On y retrouve les AOC terrasses du Larzac, la cave coopérative FONJOYA et les entreprises viticoles ADVini et Jeanjean.

Une accessibilité idéale

Le village de Saint-Félix-de-Lodez a la particularité d'être desservi par l’échangeur autoroutier complet et bénéficie d’un aire de covoiturage. 

Des commerces très varié

De nombreuses commodités et services sont à proximité.
● Laposte
● Un bureau de tabac
● Une boulangerie
● Une boucherie
● Un distributeur de billet
● Plusieurs restaurants pendant vos pauses pour une belle découverte culinaire.
● Coiffeur
● Une esthéticienne

Activité

Il y a énormément de balades possibles en VTT comme à pied, dans les vignes, au Canyon Du Diable. Vous vous trouvez également à proximité du Lac Du Salagou, du village médiéval de Saint-Guilhem-le-Désert ainsi qu’au plus grand canyon de l’europe, Le Cirque de Navacelle.

Saviez-vous ?

L'appellation de Saint-Félix-De-Lodez à apparut en 1325 dans l’inventaire des églises par opposition à Saint-Félix-de-Léras ou de la montagne. Saint Félix in plano Lutecvensis dans la plaine du lodévois s’est contracté en Lodez.

évolution de la population

La population de Saint-Félix-de-Lodez à plus que doublé en 1968 (520 habitants). Après une augmentation jusqu'en 2015 (1 164 habitants), elle a légèrement diminué en 2021 (1149 habitants).
La répartition par tranche d’âge pour les jeunes de 14 à 29 ans est en baisse continue passant de 36,4% en 2010 à 32% en 2021. Les adultes en activités ont perçu une forte baisse chez les 30-44 ans de 24,7% en 2010 à 18,3% en 2021 mais une augmentation chez les 45 à 59 ans de 18,9% à 26%. Les séniors de 60 ans et + sont en hausse notamment chez les 75 ans et plus de 5,2% en 2010 à 8,1% en 2021.

On constate un vieillissement de la population avec une hausse des 45 ans et plus, une diminution des jeunes et adultes en début de carrière. Après une croissance jusqu'en 2015 la population semble se stabiliser autour de 1 150 habitants.

La composition des ménages est de 346 ménages ce qui regroupe 977 habitants. La répartition des ménages des cours sans enfant et de 141 ménages (40,7%) ce qui représentent 282 personnes. Il y a 146 ménages avec enfants (42,1%) soit la plus grande catégorie, incluant 545 personnes, parmi eux 135 ménages (39,1%) avec 509 personnes.
10 ménages (3,0%) incluent au moins un enfant issu d’une précédente union, 36 personnes.

Nous avons à Saint-Félix-De-Lodez 60 (17,2) ménages monoparentales ce qui totalise 149 personnes. Les hommes seuls avec enfants représentent (4,3%) soit 40 personnes.
Les femmes seules avec enfants représentent 45 ménages (12,9%) soit, 109 personnes.

L’évolution de la taille des ménages de 1968 à 2021 à un nombre d'occupants avec une résidence principale à régulièrement diminué passant de 3,5 en 1968 à 2,28 en 2021. Cette tendance s’explique par l’augmentation des ménages plus petits, notamment des couples sans enfants et les familles monoparentales. Les ménages avec enfants restent majoritaires mais les couples sans enfants sont nombreux.

On constate une augmentation des familles monoparentales, surtout lorsque les mères élèvent leurs enfants seuls. Une diminution de la taille moyenne des ménages reflétant des évolutions sociétales comme le vieillissement de la population et la hausse des séparations.
(INSEE)

Les monuments historiques

1. Les églises médiévales

Au moyen âge, trois édifices religieux existaient: La chapelle Saint-Julien d’Avizas et deux chapelles de rogations.

2. L’église primitive Saint-Julien d’Avizas (disparue)

Située à 1km du village sur un promontoire, elle fut la première église de Saint-Félix-de-Lodez avant son transfert dans le castrum. Le village primitif, mentionnée en 988 fut abandonnée probablement à cause des crus ou de la guerre de cents ans.

En 1325, elle perdit son titre de paroisse au profit de l’église castrale Saint-Félix. Détruite lors de la guerre des religions, elle dépendait auparavant de l’église plus ancienne de Saint-Julien d’Avizas. Son nom d’origine celtique évoque la présence d’une source aujourd’hui disparue.
3. L’église Saint-Julien

Mentionnée en 807, elle dépendait de Saint Julien d’Avizas et appartenait à l'abbaye de Gellone. En 1210, le castrum De Saint-Félix y fut rattaché , située au remparts, située au remparts, elle servait aussi de défense. Devenue trop petite, elle fut reconstruite en style gothique au XIIIe-XIVe siècles.

Le marché immobilier

En janvier 2025, le prix moyen à Saint-Félix-de-Lodez est de 2 049/m² pour les appartements qui sont en hausse de 2,3% sur un an, et de 2 975/m² pour les maisons qui sont en légère baisse de 0,5% sur la même période. Depuis 2014, le marché immobilier local a enregistré 4 ventes d’appartements et 140 ventes de maison, ce qui confirme une prédominance des ventes de maisons dans la commune de Saint-Félix-de-Lodez.